Realisations

Au fur et à mesure de l’accompagnement d’équipes médicales au cours de ces 12 années, Aire+ a acquis une véritable expertise, dont la valeur ajoutée 1ère est d’éviter, très en amont, tous les obstacles précédemment cités. Nous aimons à dire que lorsque la construction commence, c’est que tous les problèmes sont résolus.

Afin de dédramatiser cette phase, nous procédons de la manière suivante :

• Organisation des réunions en mode “ gestion de projet ” avec une équipe restreinte chez les PDS et un interlocuteur unique chez Aire+
• Analyse des besoins et élaboration de toute la programmation
• Simulation financière du projet par itérations successives : on dessine, on simule financièrement, puis on redessine et on re simule jusqu’à ce que le projet de santé aboutisse à un projet immobilier équilibré financièrement et correspondant aux attentes des investisseurs et des locataires
• Pré faisabilité financière réalisée par 1 courtier, validant la capacité des investisseurs PDS à porter financièrement le projet
• Engagement des parties : PDS et Aire+ sur une enveloppe budgétaire cadrée et la volonté de travailler ensemble
• Dépôt du permis de construire
• Pièces écrites et graphique aboutissant au dossier de consultation des entreprises (DCE)
• Lancement de l’appel d’offre
• Signature des marchés avec engagement ferme et définitif sur le prix et le délai
• Démarrage chantier puis livraison clé en main

Pour précision, Aire+ peut proposer de pré financer toutes les études de sorte à ce que la 1ère facture émise soit réglée par déblocage de fond de la banque après l’accord de prêt.

En savoir +

Serge Charré - Dirigeant :

"Cette MSP a été et est portée par un médecin généraliste, le docteur Malbosc, qui a conceptualisé et financé à 100% ce projet.
Livraison en 2012, 550m², en 6 mois. Elle intègre aujourd’hui une vingtaine de professionnels de santé dont un cabinet dentaire.
C’est la 1 ère MSP réalisée par la société Aire+.
En 2022, nous livrons l’extension commandée par le docteur Malbosc, particulièrement satisfait de la 1 ère phase et du mode clé en main en conception//réalisation. Il faut souligner sur ce projet la résilience absolue du porteur de projet, étroitement liée au soutien sans faille du 1 er élu de la commune.
Ces ingrédients sont souvent indispensables au bon aboutissement de ces projets. Une des caractéristiques de ce projet est la cession par la Mairie de l’unique emprise foncière du bâtiment et le financement intégral des parkings, restés propriété de la commune."

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