8 solutions concrètes pour financer la construction d’une pharmacie
Établir un plan de financement pour construire une pharmacie n’est pas toujours simple. C’est pourtant une étape indispensable pour lancer son activité. Mais comment trouver les fonds nécessaires ? Existe-t-il des aides dédiées à la construction d’une pharmacie ? Pour vous aider, nous vous proposons de découvrir huit solutions concrètes. Qu’il s’agisse d’un prêt bancaire, d’un booster d’apport ou d’aides spécifiques mises en place, vous trouverez tous les renseignements nécessaires. De cette manière, vous pourrez concrétiser votre projet de construction d’une pharmacie.
Le choix d’une solution sur mesure pour son projet d’achat d’une officine
L’acquisition et la construction d’une pharmacie correspondent à un investissement financier important. Le lancement de l’activité ne peut être réalisé que grâce à une gestion optimisée du plan de financement. Si vous ne disposez pas du capital nécessaire, sachez que notre équipe est à vos côtés pour trouver des solutions qui conviennent à votre situation. Aides, subventions, booster d’apport ou recherche d’investisseurs, nous mettrons tout en œuvre pour vous offrir un projet clé en main. En tant que contractant général du bâtiment, nous prenons en charge la construction de votre pharmacie, mais également la recherche d’un financement adapté.
8 - Le prêt entre particuliers
Notre dernière solution pour financer la construction d’une pharmacie concerne le prêt entre particuliers. Contrairement au prêt bancaire, le prêt entre particuliers ne suppose pas obligatoirement le versement d’intérêts. Selon le montant du prêt, des
démarches administratives et juridiques doivent être réalisées, comme :
• Une déclaration au Service des impôts ;
• La rédaction d’un acte notarié.
7 - Le love money et le crowdfunding
Le love money, c’est l’argent de l’amour, du cœur, ou l’argent de ses proches, comme des parents, des collègues, des amis, des voisins ou des cousins. Les proches du pharmacien peuvent ainsi participer au projet de construction de l’officine et augmenter sa capacité financière. Le crowdfunding peut également concerner les proches. Mais il s’adresse à une cible plus large. Le projet de création et de construction d’une pharmacie est présenté sur une plateforme en ligne de crowdfunding. Chaque internaute est libre de participer au financement du projet selon le montant qu’il souhaite verser.
6 - Les prêts d’honneur
Les prêts d’honneur sont accordés aux pharmaciens sous certaines conditions. Un prêt d’honneur présente des conditions très avantageuses, à savoir que c’est un
prêt sans intérêts et sans garanties. Le pharmacien s’engage à rembourser le prêt “sur l’honneur”, d’où l’appellation. Les prêts d’honneur ne sont pas réservés à la construction ou à l’achat d’une pharmacie. C’est un comité d’agrément qui décide à qui octroyer un prêt. Le comité rassemble des banquiers, des experts en financement ainsi que des chefs d’entreprise. Deux réseaux nationaux sont à la disposition des pharmaciens pour
étudier leur demande de prêt, à savoir :
5 - Les associés investisseurs
Notre cinquième solution pour assurer le financement de la création d’une pharmacie concerne les associés investisseurs. Ces associés investisseurs peuvent être des
pharmaciens titulaires qui exercent déjà dans une autre pharmacie. L’Ordre national des pharmaciens a posé une limite à cinq. Cela signifie qu’un pharmacien titulaire peut investir dans un maximum de cinq pharmacies dans le cadre d’une SEL.
Une SEL, Société d’Exercice Libéral, correspond à une forme juridique. Dans une SEL, c’est le pharmacien exploitant qui doit rester majoritaire. Le pharmacien investisseur ne pourra donc pas détenir plus de 50 % des parts. Les investisseurs peuvent également être des personnes autres que des pharmaciens.
4 - Les aides et les subventions
Des aides et des subventions peuvent être utilisées par les pharmaciens pour
financer la construction d’une pharmacie. Toutes ne sont pas des aides liées à la construction de l’officine à proprement parler. Mais, s’il en tient compte, le titulaire peut obtenir des aides très intéressantes dès l’ouverture de son entreprise. Il s’agit par exemple des
rémunérations sur objectifs et, plus précisément, de la rémunération sur objectif de santé publique (Rosp) et de la rémunération “Numérique et accès aux soins” ou REMU NUM.
France Travail propose des aides pour les demandeurs d’emploi. De même, des subventions régionales et communales peuvent également exister. Enfin, à travers sa
commission d’entraide, l’
Ordre national des pharmaciens peut octroyer des aides ponctuelles à certains pharmaciens ayant pour projet l’achat ou la construction d’une officine. En tant que
contractant général du bâtiment, nous sommes en mesure de vous présenter toutes les aides et subventions auxquelles vous avez droit.
3 - Le booster d’apport
Les boosters d’apport sont
proposés par les groupements pharmaceutiques, les grossistes répartiteurs ou encore la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens,
CAVP. L’objectif d’un booster d’apport est d’aider les pharmaciens qui n’auraient pas un apport suffisant pour obtenir un crédit auprès d’une banque.
Concrètement, un booster d’apport est un crédit accordé à un pharmacien pour l’aider à réaliser l’achat d’une pharmacie. À noter que les conditions du prêt varient selon le contrat. Ainsi, durée du prêt, montant du remboursement, prêt in fine ou encore montant des frais de dossier, il convient de bien se renseigner au moment de signer le contrat de prêt.
2 - Le groupement de pharmacies
Le groupement de pharmacies est une autre solution pour financer la construction d’une pharmacie. Un groupement de pharmacies peut être régional ou national. Il offre de multiples avantages à un pharmacien qui souhaiterait construire son officine. Parmi ces avantages, on peut citer le fait que le groupement permet d’
optimiser le coût d’achat des médicaments et autres produits de santé.
En effet, le groupement négocie pour l’ensemble des pharmacies qui appartiennent au réseau. Commandant en grande quantité, il bénéficie de prix d’achat avantageux. Le groupement de pharmacies présente d’autres avantages, comme un réseau professionnel, des conseils, des outils de communication, des formations, etc.
1 - Le prêt bancaire
Pour financer la construction d’une pharmacie, vous disposez d’une première solution de financement, à savoir le prêt bancaire. Déterminer votre
capacité d’emprunt vous permettra de connaître le montant que les banques pourront vous prêter. Votre dossier de demande de prêt bancaire devra comporter plusieurs éléments afin de rassurer les banques et de les convaincre. Ces éléments peuvent se traduire par :
• Une étude de marché justifiant le choix de l’emplacement pour l’installation de l’officine ;
• Un business plan ;
• Le chiffre d’affaires prévisionnel ;
• Le montant de l’apport personnel.
En effet, en règle générale, les banques exigent un apport personnel afin d’octroyer un crédit bancaire. De même, il est important d’analyser le meilleur format pour votre emprunt bancaire. Prêt classique, prêt in fine ou crédit-bail, les banques peuvent vous proposer différentes manières de financer votre projet. La souscription d’un emprunt bancaire inclut l’analyse des conditions du prêt, comme le taux d’intérêt, la durée du crédit ou encore le prix de l’assurance.
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