Contractant et architecte : une collaboration efficace pour des projets réussis
Vous souhaitez agrandir un commerce, construire une clinique vétérinaire, programmer des travaux de rénovation énergétique pour votre hôtel ou surélever des bureaux ? Pour mener à bien un projet de construction ou de rénovation, vous allez devoir commencer par
trouver le bon interlocuteur.
Ainsi, le contractant général du bâtiment et l’architecte forment une équipe performante pour vous proposer des solutions innovantes qui respectent votre budget et vos besoins. Ils gèrent les risques et vous offrent des garanties concrètes. Nous vous expliquons pour quelles raisons plus précisément.
À qui confier un projet de construction ou de rénovation ?
Les projets de rénovation, d’agrandissement et de construction concernent tous les secteurs. Construction d’une maison de santé, rénovation d’un hôtel et agrandissement de bureaux sont autant de projets déterminants qui nécessitent une conception très précise et un suivi des travaux rigoureux. Le client, maître d’ouvrage, peut se tourner vers un architecte, un maître d’œuvre ou encore un contractant général du bâtiment. Voyons dans le détail leurs fonctions.
Faire le choix d’un architecte pour son projet
Le premier partenaire d’un projet de construction ou de rénovation peut être un architecte. Ce dernier prend en charge toute la
conception de l’architecture du projet. Il réalise des plans, détermine l’implantation du bâtiment et organise les différents espaces. L’architecte peut accompagner son client dans les démarches administratives.
Il propose également une sélection de matériaux et peut également se charger de la planification des travaux et du suivi des différentes étapes du chantier. Il prend alors le rôle de maître d’œuvre pour le maître d’ouvrage.
Opter pour un maître d’œuvre pour ses travaux
Le maître d’ouvrage peut faire appel à un maître d’œuvre pour des travaux de rénovation ou de construction. Le maître d’œuvre agit comme un interlocuteur privilégié. Son rôle de coordination s’opère tout au long du projet.
Il est présent lors de l’étape de la conception. Il suit aussi les différentes étapes du chantier et veille au bon déroulement des travaux. Présent sur place, il représente le maître d’ouvrage et veille au suivi du chantier.
Contacter un contractant général du bâtiment
Enfin, le maître d’ouvrage peut contacter un contractant général du bâtiment. Tout comme l’architecte et le maître d’œuvre, le
contractant général du bâtiment est présent lors de chaque phase du chantier de construction ou de rénovation, à savoir :
• L’analyse préliminaire ;
• La conception du projet ;
• Le choix de solutions sur mesure ;
• La planification du chantier ;
• La livraison du chantier.
Mais ses missions vont au-delà de celles d’un architecte ou d’un maître d’œuvre. En effet, le contractant général du bâtiment engage sa responsabilité. Il s’engage auprès de son client à ce que les délais et le budget du projet soient respectés. Il s’engage également par rapport à la réalisation de travaux conformes au projet initial. De plus, le contractant général du bâtiment se charge de rechercher les entreprises partenaires, de négocier les tarifs, de rédiger les contrats, d’émettre les factures, de recouvrir les paiements, etc.
Les atouts de l’architecte travaillant avec un contractant
Les architectes sont des interlocuteurs incontournables pour un projet d’extension, de rénovation ou de construction dans l’industrie, la santé, le commerce ou le CHR. D’ailleurs, il faut savoir que
le recours à un architecte est obligatoire pour déposer un permis de construire. Études des structures, analyse des contraintes environnementales et création d’un plan conforme aux normes, l’architecte est un partenaire majeur pour le maître d’ouvrage.
Les architectes qui travaillent avec un contractant général du bâtiment offrent un service clé en main au maître d’ouvrage. Ainsi, l’architecte s’associe au contractant pour créer une offre globale et sur mesure pour chaque client.
Le client bénéficie de l’expertise de l’architecte, mais également de celle du contractant. Il n’a pas à contacter un architecte puis un contractant général du bâtiment. Au contraire, en se tournant vers un contractant général du bâtiment, il bénéficie d’une équipe entière et professionnelle comprenant des architectes, des ingénieurs ainsi qu’un réseau d’artisans partenaires. Ce sont autant de ressources fiables et disponibles mises à la disposition de chaque client.
Architecte et contractant : une collaboration au service des clients
Nous l’avons vu, selon les travaux, le recours à un architecte peut être obligatoire. Concernant le travail du contractant, il est également indispensable pour optimiser la gestion d’un projet de construction, d’extension ou de rénovation. Présent tout au long du processus, il maîtrise le calendrier, il est l’interlocuteur de chaque entreprise qui intervient sur le chantier et il offre une garantie de qualité concernant la réalisation des travaux.
Les avantages de la collaboration pour le maître d’ouvrage
La collaboration entre architecte et contractant est bénéfique pour le maître d’ouvrage pour deux raisons principales. Premièrement, le maître d’ouvrage est certain que ses travaux respecteront les coûts prévus dans le
budget et qu’ils seront livrés dans les délais.
Deuxièmement, le maître d’ouvrage sait que des experts professionnels travaillent en étroite collaboration sur son chantier. Il n’a pas à chercher une entreprise experte en isolation ou une autre spécialisée dans la création des espaces extérieurs. Le contractant général du bâtiment se charge de rassembler dans son équipe les meilleurs partenaires locaux. Il gère également la sécurité sur le chantier. Pour le client, c’est un gain de temps inestimable et l’assurance de bénéficier du savoir-faire des meilleurs professionnels.
L’effet chef d’orchestre sur le chantier de construction ou de rénovation
Le contractant et l’architecte associent leur travail dans un processus global. Architecture du bâtiment, décoration d’intérieur, design des espaces ou réalisation des plans techniques, l’architecte offre un travail de qualité répondant aux besoins et aux attentes du client.
Le contractant se place comme un chef d’orchestre. Sa vision globale lui permet d’assurer le respect des délais, qui pourrait être comparé au suivi de la partition. Sa position de chef d’orchestre lui offre la possibilité de donner la main à certains musiciens lorsque la partition l’exige. Il veille donc à ce que l’architecte et chaque artisan interviennent sur le chantier au bon moment et réalisent les actions ou les travaux qu’ils ont à accomplir.
La collaboration et le respect du savoir-faire de chacun sont le gage d’un projet mené à bien, respectant le budget et les délais initialement prévus.
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