8 moyens pour financer la construction d’un bâtiment industriel
Pour développer votre activité ou implanter votre entreprise, vous avez pour projet de construire un bâtiment industriel. Il peut s’agir de la construction d’un hangar, d’un entrepôt, d’une plateforme logistique ou encore d’un bâtiment servant à accueillir une chaîne de production. Dans chacun de ces cas, vous allez devoir trouver des
solutions de financement sur mesure et performantes.
En tant qu’expert dans la construction de bâtiments industriels, nous avons regroupé pour vous huit moyens concrets pour financer un tel projet. Ces moyens peuvent être pris de façon indépendante ou associés afin d’augmenter votre capacité d’emprunt.
1 - Le prêt bancaire
Lorsque l’on parle du financement d’un projet de construction, la première solution qui vient à l’esprit concerne le prêt bancaire. En effet, recourir à un emprunt bancaire permet aux entreprises de financer la construction d’un bâtiment industriel. De nombreux éléments doivent être
négociés avec les banques avant de signer le crédit. C’est notamment le cas de la durée du crédit, du montant des mensualités, du taux d’intérêt, des garanties ou encore de l’assurance du crédit.
Votre
contractant général du bâtiment est à votre disposition pour vous aider à constituer votre demande de prêt bancaire. Il peut aussi se charger de comparer les offres des différentes banques afin que vous puissiez bénéficier des meilleures conditions pour votre crédit bancaire.
2 - Le crédit-bail
Le crédit-bail présente un avantage majeur pour les entreprises, celui de
conserver leur trésorerie. Ainsi, une entreprise peut lancer la construction de son bâtiment industriel. Elle peut commencer à l’utiliser, sans avoir à débloquer l’intégralité de la somme nécessaire. Au contraire, grâce au crédit-bail, l’entreprise est avant toute chose locataire du bâtiment industriel.
Elle signe un contrat avec une autre entreprise qui se charge de construire le bâtiment et de financer cette opération. Elle paye des loyers durant toute la durée du contrat. Enfin, au terme du contrat, elle peut décider de devenir propriétaire du bâtiment : c’est l’option d’achat disponible à échéance du bail de location.
3 - L’autofinancement
Les entreprises qui souhaitent construire un bâtiment industriel peuvent avoir recours à l’autofinancement. Elles utilisent alors leurs fonds propres. Cette solution concerne les entreprises dont la trésorerie est suffisamment solide. Cette option peut être combinée avec un prêt bancaire en fonction du budget global du projet de construction. Combinée ou non, cette solution nécessite une véritable analyse. En effet, en utilisant ses fonds propres pour la construction d’un bâtiment, l’entreprise peut s’ôter les moyens de financer un autre projet.
4 - Les investisseurs privés
Les investisseurs privés représentent une autre source pour financer un projet de construction. À noter que ces investisseurs peuvent être des investisseurs privés, mais aussi des fonds d’investissement spécialisés dans l’immobilier industriel, des banques, etc. L’entreprise va devoir convaincre des investisseurs pour faire en sorte qu’ils investissent leur argent et que le projet puisse voir le jour. Elle doit donc constituer un dossier complet et préparer une présentation attractive.
5 - Le programme “Territoires d’industrie”
Le programme “Territoires d’industrie” a été instauré en 2018 et reconduit pour une seconde phase entre 2023 et 2027. Il s’agit d’une initiative de l’État dont l’objectif est de participer à la réindustrialisation de la France. C’est un
soutien financier qui est apporté aux territoires pour soutenir des projets de développement industriel. Pour en bénéficier, les travaux de construction doivent être réalisés dans certains territoires. Au total, pour la seconde phase, ce sont
183 territoires qui ont été désignés à travers la France entière.
6 - Les aides et les subventions
Différentes aides et subventions sont proposées aux entreprises au niveau national, régional ou local. Les collectivités ont ainsi la possibilité d’attribuer des aides à des sociétés qui présentent un projet de construction d’un bâtiment industriel. Parmi ces aides, on peut citer les
aides à l’immobilier d’entreprise ou les aides émanant de la
Banque des Territoires.
Enfin, d’autres aides concernent les travaux de construction en eux-mêmes. Par exemple, l’État a développé des aides pour la construction de bâtiments plus économes d’un point de vue énergétique. Utilisation de l’
énergie solaire photovoltaïque ou installation de panneaux solaires, des moyens concrets peuvent être mis en place. Un projet de création et de développement de bâtiments qui utilisent des
matériaux durables et propres peut être soutenu financièrement grâce à des aides ou à des subventions. Voici deux
exemples d’aides écologiques à disposition des entreprises :
• Les amortissements exceptionnels ;
• Le crédit d’impôt au titre des investissements dans l’industrie verte.
7 - La préparation du projet de construction
Pour financer la construction d’un bâtiment industriel, une étape s’impose : la préparation du projet. Cette étape est nécessaire, car elle permet de définir les contours du projet. Objectif, prix, délai ou encore ressources financières et humaines, tout doit être pris en compte. Préparer le projet, c’est également préparer des dossiers. Selon l’offre de financement retenue, les entreprises auront à monter un dossier pour des banques, des investisseurs ou des collectivités territoriales. Dans chacun de ces cas, le dossier devra présenter tous les avantages du projet.
8 - L’expertise d’un contractant général du bâtiment
Un contractant général du bâtiment est un professionnel et un expert de la construction de bâtiments industriels. Il offre un accompagnement sur mesure à ses clients et des conseils personnalisés. C’est un professionnel capable de
vous orienter vers les solutions financières les plus avantageuses pour votre société. Prix global du projet, choix du terrain ou mise en place de solutions innovantes, il est à vos côtés pour donner vie à votre projet.
Il peut aussi vous aider à créer un plan de financement grâce aux aides dont vous pouvez bénéficier et grâce à son réseau de partenaires. De plus, il vous permet d’optimiser les coûts de votre projet, qu’il s’agisse du coût des matériaux, du coût de l’énergie ou du coût de la main-d'œuvre.
En résumé, des solutions concrètes existent pour les entreprises qui souhaitent lancer un projet de construction d’un bâtiment industriel. En suivant les conseils d’un contractant général du bâtiment, les entreprises font le choix de l’efficacité et de la réussite. Elles bénéficient de mesures et d’aides adaptées à leur entreprise et à leurs besoins.
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