Comment financer la construction d’un bâtiment éco-responsable ?
Un bâtiment éco-responsable est un bâtiment respectueux de la nature, ayant une consommation d’énergie la plus faible possible. La construction d’un tel bâtiment nécessite des ressources financières pour les entreprises. Plusieurs solutions peuvent être envisagées pour mener à bien un tel projet de construction éco-responsable ou durable. Mais quelles sont ces solutions ? Ce sont des aides dédiées à la construction de bâtiments durables. Ce sont aussi des solutions à destination de différents types d’entreprises, des TPE aux grands groupes industriels. Votre
contractant général du bâtiment fait le point pour vous.
1 - Tremplin pour la transition écologique des PME
L’ADEME a créé une aide à destination des TPE et des PME appelée
Tremplin pour la transition écologique des PME. Les entreprises qui peuvent en bénéficier sont celles qui souhaitent mettre en place un projet d’écoconception, d’économie circulaire, de gestion des déchets, de décarbonation ou encore de mobilité durable. Cette aide a été mise en place afin d’aider les TPE et les PME à “prendre le virage de la transition écologique ou à accélérer la mise en œuvre de leur transition écologique”. Concrètement, il s’agit d’une aide financière versée pour financer un projet d’éco-conception, un projet de construction d’un bâtiment durable.
2 - Production de chaleur et de froid
Construire un bâtiment éco-responsable, c’est bien évidemment se poser la question de son implantation, de ses matériaux de construction, de son architecture, mais aussi de son mode de production de chaleur et de froid. Tous les bâtiments doivent disposer d’un tel système afin de réduire leur consommation d’énergie.
L’ADEME encourage les entreprises à
réaliser leur transition écologique et à passer aux énergies renouvelables et de récupération. Il s’agit d’une
aide favorisant l’installation de production de chaleur et de froid renouvelable à partir de géothermie de surface et d’aérothermie. Cette aide concerne les entreprises, les associations, les collectivités et les établissements publics. Plusieurs axes sont mis en avant, à savoir :
• La réduction du besoin et l’augmentation de l’efficacité énergétique des bâtiments ;
• La mutualisation des besoins entre différents bâtiments ;
• La récupération de chaleur fatale ;
• La prise en compte du potentiel géothermique et solaire thermique local.
3 - Les aides concernant le photovoltaïque
L’utilisation de panneaux photovoltaïques
limite les émissions de gaz à effet de serre. Ces panneaux sont installés sur les toits de bâtiments, de parkings, d’entrepôts ou encore d’usines. L’énergie photovoltaïque capte la lumière du soleil et la transforme en électricité.
4 - Le prêt Eco-Energie
Le prêt Eco-Energie est aussi appelé
prêt Économies d’Énergies ou PEE. Il s’agit d’un prêt créé par BPI France et destiné à soutenir la transition écologique et énergétique des PME. Concrètement, les entreprises peuvent bénéficier d’un prêt s’étalant sur une durée de 3 à 7 ans et d’un montant allant de 10 000 € à 500 000 €. C’est
Bpifrance Financement qui est chargé de vérifier l’éligibilité du projet d’une entreprise au dispositif PEE.
5 - Le crédit bancaire
Pour construire un bâtiment éco-responsable, les entreprises peuvent faire une demande de crédit bancaire. Les banques peuvent ainsi participer au financement de ces projets. Pour obtenir un crédit bancaire, les entreprises doivent préparer leur dossier de demande de prêt. Plusieurs éléments doivent être pris en compte afin de rassurer les banques sur la bonne santé financière de l’entreprise. De plus, il ne faut pas hésiter à comparer les offres entre les différentes banques et à négocier les termes du contrat, que les négociations concernent le taux d’intérêt, la durée du prêt, les garanties ou encore le montant de l’assurance.
6 - Le crédit-bail
Financer la construction d’un bâtiment éco-responsable peut passer par le crédit-bail. C’est un crédit qui permet de décaler l’investissement. Ainsi, le coût des travaux n’est pas supporté par l’entreprise dès le lancement du chantier, il s’agit d’un des avantages de cette solution. En effet, c’est une autre entreprise qui est propriétaire du bâtiment éco-responsable. Cette autre entreprise propose un contrat de location avec option d’achat. Ainsi, après un certain nombre d’années, au terme du contrat de location, l’entreprise peut décider de procéder à l’achat du bâtiment éco-responsable ou durable.
7 - Les investisseurs privés
Les investisseurs privés financent des projets de rénovation ou de construction de bâtiments écologiques dans toutes les régions de France. Les entreprises peuvent faire appel à un ou plusieurs investisseurs privés pour
financer leur projet. Elles doivent présenter leur projet et mettre en avant leur volonté de limiter l’impact de la construction sur l’environnement. Isolation, production de chauffage ou d’eau chaude, économie circulaire, tous les aspects du projet sont analysés par les investisseurs privés.
Certains investisseurs se basent sur les
critères ESG pour mesurer la démarche éco-responsable d’une entreprise. Les
critères ESG correspondent aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, ou environmental, social and governance. Les critères ESG rassurent les investisseurs, tout en limitant l’impact de l’entreprise sur l’environnement.
8 - Le savoir-faire d’un contractant général
La construction d’un bâtiment éco-responsable est un projet déterminant pour une entreprise. Réussir son financement n’est donc pas une option, mais une nécessité. Des aides locales ou nationales, des subventions, des crédits ou encore des investissements privés sont autant de solutions concrètes mises à disposition des entreprises. Mais encore faut-il se tourner vers les
options réellement adaptées à son entreprise. Dans le secteur de l’immobilier, de l’industrie ou du commerce, construire un bâtiment présentant une faible empreinte carbone est une préoccupation majeure.
En tant que spécialiste de la construction et de la rénovation, le contractant général du bâtiment est un interlocuteur privilégié pour les entreprises. Il est à même de
créer un plan de financement sur mesure pour la construction d’un bâtiment éco-responsable. Partenaire majeur des constructions écologiques, il travaille avec un réseau de professionnels impliqués dans la transition écologique. Il propose des solutions innovantes en matière de chauffage, d’isolation, d’économie d’eau ou de matériaux. Il se tient aux côtés des entreprises qui souhaitent agir en faveur de l’environnement. Alors, pour agir concrètement et pour
obtenir les financements dont vous avez besoin, faites confiance à ses
années d’expérience et à ses connaissances. Contactez un contractant général du bâtiment.
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